В текущем 2013 году главным и единственным фактором повышения цен на недвижимость Болгарии могут стать небольшие процентные ставки по банковским вкладам. Об этом совсем недавно заявили брокеры крупных агентств по продаже недвижимости. В настоящем году аналитики прогнозируют два пути развития ситуации вокруг болгарской недвижимости.

Первый – цены на жилье в стране значительно увеличатся из-за небольшого уменьшения банками процентных ставок. Вполне возможно, люди станут активно снимать со своих счетов личные средства, и в большинстве случаев будут вкладывать их в покупку апартаментов, делает прогноз Орлин Владиков, руководитель проектного бюро и специалист Национального содружества Агентств по продаже недвижимости в Болгарии.

Он считает, что в текущем году процентные ставки большинства банков уменьшатся на 1% и при таком развитии ситуации довольно много людей захотят забрать из банков все свои накопления и в дальнейшем купить на них жилье. Таким образом, они обеспечат себе страховку от того, что все их сбережения обесценятся из-за грядущей инфляции. В основном жители Болгарии будут покупать себе жилье среднего и низкого класса по цене от 50 до 80 тысяч евро, комментирует специалист. В свою очередь, это может очень сильно поднять цены на недвижимость в стране.

Второй –  более положительный момент. Крупные банки будут предлагать к продаже жилье, кредиты по которым долгое время не выплачиваются. Если же ситуация дойдет до этого момента, то в стране можно ожидать настоящий срыв цен на недвижимость Болгарии.

Причиной такого положения станет то, что у многих банков скопилось уже довольно много недвижимости, кредиты по которой долгое время не выплачиваются, и они собираются как можно быстрее избавиться от нее. Но с другой стороны, если все банки наполнят страну дешевым жильем, они не получат все свои средства обратно и именно поэтому они до сих пор воздерживаются от таких действий.